Projektträger: Privatperson
Prioritätenliste: 2019
Ort: Rohrsheim
Förderung über: LEADER und CLLD
Einordnung LES: Handlungsfeld 2: „Durch Tourismus-, Kultur- und Naturerlebnisangebote die Freizeitqualität der Region stärken“
Umsetzungszeitraum: 2019
Projektbeschreibung:
Die ehemals landwirtschaftliche Hofanlage in Rohrshseim wurde nur zu einem kleinen Teil für Wohnzwecke genutzt. Der größere Teil des denkmalgeschützten Gebäudes steht seit leer. Die Maufactur Demmel und Cie. kann auf ihrem auf der anderen Straßenseite benachbarten Betriebsgelände keine neuen Lagermöglichkeiten für Obst- und Kornbrände schaffen. Die preisgekrönten Whisky- und Edelobstbrände benötigen aber Zeit zum ungestörten Reifen. Das große, massiv errichtete Kellergeschoss des Gebäudes bietet hierfür beste klimatische wie räumliche Voraussetzungen. Weiterhin besteht der Bedarf an preisgünstigeren Unterkünften für Radtouristen, die vermehrt Rohrsheim anfahren. Auch für diese Gruppe der Touristen besteht auf dem benachbarten Pollands Hof kein Platz.
Mit Hilfe des LEADER-Projektes soll das bestehende Gästezimmerangebot für die Zielgruppe der Radtouristen (und weitere) erweitert werden, um insbesondere auch der zunehmenden Nachfrage nachzukommen. Dafür sollen im Obergeschoss des Nordflügels zwei Schlafräume mit Dusche und Toilette als Notunterkunft des Gästehauses und für Fahrradtouristen entstehen. Weiterhin sollen die Mitarbeiter der Manufaktur im Erdgeschoss des Gebäudes einen Aufenthaltsraum erhalten. Zudem soll hier ein Laborraum eingerichtet werden, in dem die Inhalte und Alkoholvolumen der im zollfreien Bereich des Südflügels lagernden und reifenden Obst- und Kornbrände (vor allem Whisky) geprüft und kontrolliert werden.
In diesem ersten Bauabschnitt sind die folgenden Maßnahmen vorgesehen:
- die Sanierung der Außenfassaden, westliche und östliche Traufseite sowie Nordgiebel, dabei auch Austausch von Fachwerk,
- Erneuerung der Fenster im Nordflügel und Abdeckung der Fenster im Südflügel (Lager) nach Vorgaben der Denkmalpflege und des Zolls,
- Dachstuhlsanierung und Dachneueindeckung mit denkmalgerechten Tonziegeln.
- Abbrucharbeiten,
- Fassadenwärmedämmung auf der Westseite und der Nordseite (hier nur Obergeschoss),
- Trockenlegung des Gewölbekellers, in zwei Räumen, mit 6 und 4 Stahlträgern die Kellerdecke abgefangen und die zwei Kellereingänge saniert.